Главная > Без рубрики > Выбор редакции > Дачная амнистия в 2023 году: что нужно знать

Дачная амнистия в 2023 году: что нужно знать

Как оформить дом или участок в упрощённом порядке.

Что такое дачная амнистия и как оформить землю, какие преимущества имеет упрощённый порядок регистрации земельного участка или постройки, кто по закону может им воспользоваться, какие документы и куда подавать? Подробная информация – в нашем материале.

Дачная амнистия

С 1 сентября 2006 года вступил в силу федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».

По сути, это – возможность владельца земли зарегистрировать имущество в упрощенном порядке. Если во владении у человека имеется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, сад, огород, земля для индивидуального жилищного или гаражного строительства, а также здание капитального строительства, расположенное на таких землях, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости, обратившись в администрацию по месту жительства.

Кто может воспользоваться «дачной амнистией»

Под её действие подпадают:

  • земельные участки, выделенные гражданам до 30 января 2001 года для садоводства, дачного и приусадебного хозяйства;
  • жилые и садовые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС, ведения подсобного хозяйства;
  • бытового и хозяйственного назначения (гаражи, бани, сараи, теплицы, погреба, беседки и т.д.);
  • земли под строительство жилья.

Преимущества «дачной амнистии»

  • Упрощённая схема кадастрового учёта и регистрации объекта недвижимости на основании только технического плана. Документы на землю могут потребовать только в случае, когда право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.
  • Возможность переоформить право собственности на неучтённые метры, если размеры участка в документах не совпадают с границами.
  • Возможность для наследников оформить регистрацию прав на недвижимость при наличии свидетельства о вступлении в наследство.

А какие критерии у «дачной амнистии»?

Объект недвижимости может подпасть под неё, если:

  • он не более трёх этажей и не более двадцати метров в высоту;
  • в нём нет отдельных квартир или блок-секций.

Площадь дома более 500 квадратных метров требует дополнительного согласования.

А могут ли не дать «дачную амнистию»?

В регистрации могут отказать, если:

  • право собственности на землю или дом не подтверждено;
  • недостаточно подтверждающих собственность документов;
  • бумаги оформлены с ошибками или содержат неверную информацию;
  • данный надел земли или строение на нём нельзя оформить в собственность по закону, например, это застройка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Действие «дачной амнистии» ограничено

Если после окончания программы возвести объект недвижимости без уведомления отдела архитектуры и градостроительства, такой объект могут признать самостроем и его придётся снести по решению суда.

Без зарегистрированного права имущества его нельзя будет продавать, подарить, передать по наследству или застраховать.

Как зарегистрировать дом в упрощённом порядке

Необходимо подать заявление и приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписку из ЕГРН (если объект зарегистрирован после 2016 года);
  • технический план на диске;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Способы подачи документов

Подать документы в Росреестр можно:

  • самостоятельно во время личного визита;
  • направить электронные документы с помощью личного кабинета на сайте Росреестра или в МФЦ. В этом случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
«Дачная амнистия»

Плюсы:

  • возможность использования зарегистрированных объектов имущества (садовые дома, постройки и пр.) в гражданском обороте (заключение различного рода сделок, дарение, купля-продажа, завещания);
  • распоряжение объектами как средствами обеспечения обязательств, например, залог имущества.

Минусы:

  • в случае гибели постройки необходимо корректировать кадастровые записи и вносить сведения в ЕГРН (что влечёт дополнительные издержки);
  • возникновение налоговых обязательств по зарегистрированному имуществу.


Тамара Полыхаева
Окончила факультет журналистики. Печаталась в журналах и газетах: «Кировская правда» и других.
https://kirovpravda.ru

Читайте наши новости первыми - добавьте «Кировская правда» в любимые источники.