Главная > Общество > Критерии признания обманутыми дольщиками: что изменилось

Критерии признания обманутыми дольщиками: что изменилось

В правительстве Кировской области прокомментировали произошедшие изменения.

23 февраля вступили в силу изменения, внесённые Минстроем России в критерии признания участников долевого строительства пострадавшими и основания для исключения из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. В министерстве строительства Кировской области пояснили суть поправок.

Изменения внесены в Приказ от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан». Документ определяет основания признания граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими, а также устанавливает правила ведения реестра пострадавших граждан (далее — реестр).

Во-первых, теперь участник долевого строительства может быть включён в реестр, если застройщик не ведёт строительство объекта более 6 месяцев подряд. Ранее просрочка исполнения обязательств для включения в реестр составляла 9 месяцев.

Во-вторых, отклонение построенного многоквартирного дома от требований разрешения на строительство и проектной документации больше не препятствуют включению в реестр гражданина, чьи денежные средства задействованы при возведении объекта.

В-третьих, граждане могут быть включены в реестр, если договор долевого участия в строительстве был застрахован в страховой организации, в отношении которой введена одна из процедур в деле о банкротстве. Ранее такая возможность отсутствовала.

Другие изменения касаются сбора документации, необходимой для признания граждан обманутыми дольщиками.

Так, если в отношении застройщика рассматривается дело о банкротстве, участники долевого строительства обязаны при подаче заявления на включение в реестр предоставить копию определения арбитражного суда о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений. Если в отношении застройщика введено наблюдение, конкурсное производство или иная процедура, предусмотренная делом о банкротстве, а гражданин не представил определение суда, уполномоченный орган обязан отказать гражданину во включении в реестр по причине предоставления документов не в полном объёме.

Ещё один блок изменений дополняет основания для исключения граждан из реестра. Теперь гражданин исключается из реестра в случае ввода в эксплуатацию проблемного объекта или удовлетворения требований пострадавшего гражданина иным способом, восстанавливающим дольщика в его нарушенных правах. Также гражданин исключается из реестра, если расторгает договор участия в долевом строительстве, заключенный с застройщиком проблемного объекта, или договор уступки прав требования.

Ранее депутаты Законодательного собрания Кировской области приняли поправку в региональный закон «О бесплатной юридической помощи в Кировской области». Согласно этой поправке теперь на услугу могут рассчитывать пострадавшие участники долевого строительства многоквартирных домов на территории региона. Инициатором изменений выступил губернатор Игорь Васильев.

Читайте наши новости первыми - добавьте «Кировская правда» в любимые источники.