На прошлой неделе в ходе рабочей поездки в Москву мы вместе с министром строительства Кировской области Русланом Бондарчуком посетили круглый стол по вопросам обманутых дольщиков в Государственной думе РФ. К сожалению, наш регион эта проблема не обошла стороной. Сегодня в Реестре граждан, вложивших свои средства в строительство жилья и пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, более 200 жителей области. Но это лишь вкладчики восьми объектов, строительство которых не ведётся более полугода. Домов на грани «заморозки» гораздо больше, а соответственно, больше и попавших в беду людей.
Очевидно, что дольщики сегодня недостаточно защищены в правовом аспекте. В настоящее время по поручению Президента РФ в Госдуме прорабатывается ряд законопроектов, которые позволят ужесточить контроль за недобросовестными строительными компаниями и ввести штрафы для их владельцев. Речь также идёт и о поэтапном замещении долевого строительства проектным финансированием, когда продаваться на рынке будут только готовые квартиры.
Но всё это вопросы перспектив регулирования рынка, а уже имеющиеся проблемы с долгостроями каждый регион решает самостоятельно. Все, кто вложил накопленные или полученные в ипотеку средства в долевое строительство, хотят как можно скорее получить обещанное жильё. Но универсального и быстрого метода здесь, к сожалению, нет. Решения по каждому объекту нужно принимать индивидуально.
Сейчас на площадке министерства строительства Кировской области еженедельно проходят совещания с участием застройщиков, дольщиков, надзорных органов, представителей местной власти. Мы не ограничиваемся только официальными долгостроями, а работаем по всем проблемным объектам. По итогам первой встречи застройщику даётся порядка двух недель на разработку чёткой дорожной карты для решения проблемы. Эту картину он должен представить профильному ведомству и дольщикам.
Многие застройщики выражают готовность продолжать строительство, и в этом случае мы идём навстречу и вместе обсуждаем возможные выходы. Сейчас уже ясны перспективы ЖК «Тектон-Квартал» и дома по 1-му Гороховскому, 21, – строители готовы работать и искать средства на завершение объектов. Выполнить свои обязательства намерен и застройщик ЖК «Слобода «Новое Сергеево», после завершения строительства другого дома на Маклина, 60.
Дома, которые сами застройщики возвести не в состоянии, мы будем достраивать силами инвесторов, которые получат за эту «услугу» участки земли под строительство своих объектов. Соответствующий региональный закон заработает уже в марте, более того, у нас есть предложения от компаний, которые готовы взять на себя эти обязательства.
Хочу ещё раз подчеркнуть: правительство работает в правовом поле и может оказывать помощь только в рамках закона. Взять на себя обязательства по завершению объектов или предоставить обманутым дольщикам альтернативное жильё мы не вправе. При принятии такого решения мы создадим опасный прецедент, при котором все желающие смогут собирать с населения деньги за будущие квартиры, а потом спокойно уезжать «на юга», зная, что власти обеспечат людей жильём.
В любом случае кировчан мы не оставим в беде. Мы слышим все стороны и пытаемся максимально быстро разрешить каждую ситуацию. Да, вкладывая деньги в долевое строительство, люди шли на риск, который остаётся высоким, но правительство имеет обязательства перед гражданами и будет их выполнять.
Игорь ВАСИЛЬЕВ,
губернатор Кировской области
